个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人提供的用于日常生活、生产经营等用途的本、外币贷款。那么个人贷款申请条件有什么呢？

第二，具有固定的收入来源或者稳定的经济来源，能够保障按期还本付息的生活费用。

1、签定认购书：客户与已和房地产销售协议或合同签约的房地产开发公司签定房地产认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

3、货款的审查及支付：律师事务所对客户申请进行初审，然后再由银行进行回复并提交律师事务所审批；若审查不完整的客户资料，退回客户资料和所支付的费用；

5、贷款的发放：客户可以通过银行将贷款金额直接划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

申请人的身份证明必须齐全，包括有效居民身份证，户口薄，亲属关系证明等材料。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的户口本及相关的其他证明材料。

（2）、所申请的贷款要求提供担保的（含抵押、保证）应提交以上材料。

（1）客户提交的材料是否真实齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业营业执照的名称与营业执照是否相符，有关资料是否保证材料的完整性、合法性、规范性、正确性和真实性、申请材料是否齐全等相关证明文件。

（2）信贷业务的借款人信用等级、期限、贷款金额、担保方式、借款数额和担保方式以及签订合同时应注意与协商的内容。

（3）证明担保担保资金的用途、期限、金额、担保方式和证明材料以及委托代理人基本情况及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否相符。在有关决议上的签章人是否符合公司章程的有关文件规定。

（5）抵押或抵押贷款材料的审查，提供的资金是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如回复材料内容不符合要求，经办人需将申请材料退还客户，并做好客户档案保管工作。如材料复印件不符合要求，再核对原件并由申请者本人亲笔在影印件上签署并附加其他签字方式与复印件一致的签名。确认后再填写《综合考核评价交接单》。进入调查阶段，应在12个工作日内回复。

（1）客户的整体资信申请人的个人信用状况，含同时申请人的存款准备金状况和社会信用状况。

（1）材料审查费。在申请贷款的过程当中，银行要求申请者的个人资料以及其他必要的证明文件并且还需要提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由担保公司自行负担。广州的这项费用是由银行来支付。律师的委托金额一般是贷款额的3‰。

（4）语言表达能力。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理抵押登记手续。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款保险公司保管。不同保险公司的加拿大留学保险费费率略有不同。您从银行获得贷款所涉及的保证金和担保金、中介服务费和担保费以及抵押物登记费、保险费、鉴证费、评估费、评估费及保险费、印花税等有关金额的全部费用都需由您承担。